樓市兩大數據和一個重磅文件正式發布

2020-01-22 19:23 | 來源:未知

樓市兩大數據和一個重磅文件正式發布

這個周末,關于樓市的信息特別多,每一個數據,每一個文件均來自于權威部門。在 眾多的樓市信息中,有兩個數據及一個文件都屬于重磅級別,都將對房價產生深遠的影響。作為關心房價或關注房地產長遠發展的人,不管你是買房也好,賣房也罷,都要清醒的認識到,這可能是高歌猛進的房地產開始進入“收鑼罷鼓”的狀態。

房價上漲,長期看人口,而出生人口再創新低,老齡化加劇。

國家統計局局長寧吉喆介紹2019年國民經濟運行情況時表示:我國去年全年出生人口1465萬人,為1952年以來最低。人口出生率為10.48‰;2019年出生人口比上年減少58萬人。其中16至59周歲的勞動年齡人口89640萬人,占總人口的比重為64.0%,降低了0.3個百分點;60周歲及以上人口25388萬人,占總人口的18.1%,提高了0.2個百分點。其中65周歲及以上人口17603萬人,占總人口的12.6%,提高了0.7個百分點。這充分說明勞動力不足及老齡化問題正在加速到來。

2019年末,城鎮常住人口占總人口的比重已經達到了60.6%,再次提升超過1個百分點。

樓市兩大數據和一個重磅文件正式發布,房價上漲開始“收鑼罷鼓”

 

 

商品房成交面積拐頭向下,表明買房需求正在快速減少。

2019年,商品房銷售面積171558萬平方米,比上年下降0.1%,而前三年的商品房成交均是保持正增長態勢。2016~2018年,全國商品房銷售面積增速是22.5%、7.7%、1.3%。商品房銷售額159725億元,增長6.5%,增速比1—11月份回落0.8個百分點,比上年回落5.7個百分點。商品房銷售額在12月拉低全年0.8個百分點,說明年底降價促銷力度猛烈。

39.9元買不了什么,

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樓市調控再次明確定調,炒房時代徹底結束。

周末最新公布的《關于支持國家級新區深化改革創新加快推動高質量發展的指導意見》中,以下簡稱“意見”,在第十四、第十五條對房地產進行清晰的闡述和定調。“嚴禁大規模無序房地產開發,支持合理自住需求,堅決遏制投機炒房行為”。建立“人地掛鉤”、“增存掛鉤”機制,鼓勵探索土地利用全生命周期管理制度”

綜合以上兩大數據及一個重磅文件來看,商品房成交量印證了購買需求正在減少,出生人口數量創新低說明樓市的長期需求不足,重磅意見的出臺徹底斬斷了炒房的念想。這一切的數據和行動均表明,突飛猛進的樓市及持續止漲的房價正在“收鑼罷鼓”,房價的上漲也接近尾聲。

當樓市“收鑼罷鼓”之后,作為擁有多套房產的你,作為高位炒房入市的你,有什么新的想法 了嗎?從過往的經濟發展來看,任何一個行業在出現趨勢性的拐點之時,就是大家各顯神通之時,此時此刻,你的的能力準備好了吧,認識到位了吧。提醒炒房客們,請現在繳械,為時不晚。

 

樓市兩大數據和一個重磅文件正式發布,房價上漲開始“收鑼罷鼓”
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