國家統計局公布房價數據

2020-01-22 19:24 | 來源:未知

國家統計局公布房價數據

人才引進及買房補貼的出臺,樓市預期有了變化,房價又穩住不跌了。

從國家統計局16日公布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看。50個城市新房價格環比上漲,比上月增加了6個,這是新房價格上漲城市數量已連續下滑6個月后首次轉變。二手房價格下跌的城市減少了7個

雖然一個月的波動看不出趨勢的改變,但是,在年底各大房企沖擊全年目標的情況下,房價環比上漲的城市數量增加,說明房地產的韌性依然很強,房價并沒有進入穩定下跌區間。估計與各城市降低落戶門檻,降低人才引進要求,在部分區域放松限購的原因有直接的關系。這給了很多買房人樓市調控松動的預期,因此提前入手買房。同時,年底改善性買房增加,中高端住房推向市場也拉高了房屋均價。

39.9元買不了什么,

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房價是否會再次回暖,專家意見大不同。

國家統計局公布的房價數據,是目前買房人能夠查看的房地產相關數據中最準確的數據,是很多買房人非常看重的數據。當房價上漲的城市數量再次增加,買房人又開始急了,難道房價要漲了,樓市小陽春又要回來了嗎?對于這些看法,專家許小樂并不認同,他認為“房地產市場依舊處在下降通道中,大趨勢看越來越多城市依舊下跌”。未來部分城市房價下跌的壓力依舊不小,12月的回暖可能是暫時的。

 

國家統計局公布房價數據,買房人又開始急了,專家卻有不同看法

 

如何平抑房價,專家又有了新辦法。

前期對于房價的控制措施中,限購、限售、限貸、限價、土地供應等成為常規性的動作,再疊加一城一策的實施,終于按住快速上漲的房價。但是,房價上漲的勢頭按住了,總價依然很高。由于前幾年房價上漲的速度遠遠超過了居民收入增長的速度,房價收入比遠超歐美發達國家,最高的城市房價收入比已超過了歐美的5倍以上。這讓還沒有買房的人壓力山大。

如何降低房屋總價,根據北京商報網的報道,自然資源部所有者權益司司長廖永林在接受北京商報記者專訪時表示:

“當前的房地產市場屬于‘頭重腳輕’,人口更多地往核心城市聚集,也就造成一線城市房價過高。”

 

”大城市群模式通過核心城市與其他大大小小城市的連接,對外輸出人口和產業,協調發展來分擔核心城市的壓力,進而起到平抑房價的作用“。

廖永林司長的想法是”把產業和人口由城市中心向周邊輸出“,由于房價一般由中心城區向四周依距離遞減,人和產業移到城市周邊,房價自然也就降了下來。

 

國家統計局公布房價數據,買房人又開始急了,專家卻有不同看法

 

買房人的想法很簡單:工作好、教育好、醫療好,不管輸出到那,我們都愿意

其實,把房子買到中心城市主要有三個原因,一工作機會多,能賺到更多的錢改善家庭生活;二是小孩入學容易,能進名校是當然是最好的選擇,有好的公立學校是買房的重要參考;三是有好的就醫條件,醫療水平高。在現實中,由于離中心城市越遠,工作機會、教育、醫療均很難達到要求。所以,想盡一切辦法擠進中心城市。

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